Was ist der Unterschied zwischen einem Balkon und einer Loggia?

In diesem Artikel werden wir ein wichtiges Problem und Missverständnis diskutieren, mit dem viele Menschen konfrontiert sind. Die Rede ist von Balkonen und Loggien. Für die meisten Leute sind diese Dinge gleichbedeutend, aber tatsächlich gibt es einen sehr großen Unterschied zwischen den beiden, sowohl in der Struktur selbst als auch in ihrem Design.

Lassen Sie uns zunächst die Definitionen durchgehen, die in SNiP (Bauvorschriften und -vorschriften) am besten dargestellt werden.

• Balkon - eine befestigte Plattform, die aus der Ebene der Hauswand herausragt. Einfach ausgedrückt ist es eine externe Struktur außerhalb der Mauern des Hauses.
• Der Balkon kann die Fläche des angrenzenden Raumes nicht vergrößern, da es sich um einen Nichtwohnbereich handelt.
• Der Raum ist weniger funktional als die Loggia.
• Unfähigkeit, Heizung zu installieren.
• Loggia ist ein in den Bereich des Hauses eingebauter Raum. Das heißt, dies ist ein Raum, der nicht nur nicht über die Fassade hinausgeht, sondern auch ein Teil davon ist.

In der Gesetzgebung der Russischen Föderation gibt es auch Bedingungen für die Arbeitsverweigerung unter bestimmten Umständen, um einen Balkon hinzuzufügen:

• wenn die angebrachte Struktur zu einer Verletzung der Integrität der Fassade des Gebäudes führen kann;
• das äußere Erscheinungsbild des Anbaus, das sich von der Fassade des Gebäudes unterscheidet;
• die Möglichkeit, die Lebensbedingungen der Nachbarn zu verschlechtern.

Wenn die erforderlichen Standards nicht eingehalten werden, gibt es eine Geldstrafe von 1 bis 2,5 Tausend Rubel gemäß dem Gesetz über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation und den Zwang, alles in seinen vorherigen Zustand zurückzugeben. Nach den Normen des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation ist es verboten, die Fassade eines Gebäudes zu sanieren, was zur Zerstörung des Gebäudes oder zu Schäden an Nachbarn oder dem Gebäude selbst führen kann.

Es gibt Lösungen, zum Beispiel einige Räume oder Räume mit einem Balkon zu kombinieren, indem die Fenster-Tür- und Fensterbrett-Trennungen abgerissen werden, die keine Gefahr darstellen, und gleichzeitig die Räume kombiniert werden.

Aus Sicht des Loggia-Gesetzes gibt es hier keine Besonderheiten. Da dieser Raum als Teil Ihres Zuhauses gilt, sind für die Sanierung keine besonderen Bedingungen erforderlich.

Wenn wir die verschiedenen Arten von Balkonen und Loggien berücksichtigen (dazu später), können nicht alle Balkone eine Gefahr darstellen. Es hängt auch von der Art der Halterung ab. Es ist notwendig, die Operationsmethoden zu berücksichtigen. Wenn der Balkon unnötige Dinge auf seinem Territorium enthält und überlastet ist, kann eine solche Struktur in Zukunft einfach einstürzen und nicht nur dem Eigentümer, sondern auch Nachbarn und anderen Personen Schaden zufügen.

Wie bereits gesagt, der Balkon ist draußen und die Loggia ist drinnen. Das Hauptmerkmal ist die Form selbst. Wenn der Balkon 3 sichtbare Seiten hat (vorne und zweiseitig), dann hat die Loggia nur eine (vorne), außer der Eckloggia, wo es zwei Seiten gibt. Und auch Strukturen können offen sein, dh sie haben keine Decke.

Der große Unterschied ist Stabilität und Zuverlässigkeit. Die Loggia zum Beispiel hat Seitenwände, die sehr hochwertig getragen werden. Der Balkon hat keine solchen Wände, daher ist die Struktur selbst weniger zuverlässig und stabil.

Ein weiteres Kriterium sind schwierige Heizbedingungen. Um einen Balkon zu beheizen, muss er verglast sein und besondere Installationsbedingungen gelten. Es ist viel einfacher, die Loggia zu beheizen, da sie sich bereits im Gebäude selbst befindet und diese Unterschiede zu ihren Gunsten sind.

Aufgrund der unterschiedlichen Widerstände die Loggia hat die Möglichkeit der umfangreichen Gestaltung. Sie können Geräte darin installieren, Möbel darauf aufbewahren, es gibt andere Funktionen, die auf dem Balkon unlösbar sind, da übermäßiges Gewicht die ohnehin geringe Zuverlässigkeit verringert.

Wenn Sie Ihren Raum erweitern möchten, müssen Sie dies versuchen. Dies muss zunächst mit der örtlichen Wohnungsinspektion abgestimmt werden. Bei der Sanierung sind einige Bedingungen zu beachten. Es ist beispielsweise verboten:

• Erweiterung der Türöffnung;
• Verringerung der Lücke zwischen der Türöffnung;
• jegliche Verbringung von Batterien aus Wohnräumen.

Für die Sanierung müssen Sie auch die erforderlichen Dokumente sammeln, darunter:

• Reisepass der Person, die mit der Sanierung begonnen hat;
• technischer Pass der Räumlichkeiten;
• das Vorhandensein von Skizzen oder Projekten, die belegen, dass die Sanierung die Integrität des Gebäudes nicht beeinträchtigt und absolut sicher ist;
• Einhaltung behördlicher Anforderungen;
• Bestätigung des Eigentums des Antragstellers;
• schriftliche Zustimmung aller in der Wohnung gemeldeten Familienmitglieder (auch wenn die Person nicht darin wohnt, dann ist ihre Zustimmung dennoch erforderlich).

Es gibt andere Listen von Dokumenten und Bedingungen, die sich jedoch je nach besonderen Umständen, zum Beispiel dem aktuellen Zustand des Gebäudes und der Wohnung, ändern können.

Bei der Berechnung der Wohnfläche für diese Strukturen gibt es Reduktionsfaktoren, die helfen, den Wert dieser zum Verkauf stehenden Gebäude zu unterscheiden. Da das Gebiet dieser Räumlichkeiten nicht als Wohngebiet gilt, kann diese spezielle Berechnung bei der Berechnung der Kosten einen erheblichen Unterschied ausmachen.

Für einen Balkon beträgt dieser Koeffizient 0,5 und für eine Loggia 0,3, dh der Verkauf eines Hauses / einer Wohnung mit einer Loggia ist rentabler.

Die Balkonfläche ist größer, was einer der Hauptvorteile gegenüber der Loggia ist und mehr Platz für verschiedene Ideen und Pfannen bietet.

Es ist zu beachten, dass die Fläche einiger von ihnen durch ihre Art bestimmt wird. Die sogenannte französische Version hat beispielsweise keine Fläche, da es sich nur um ein kleines Element in Form eines Zauns handelt.

In modernen Neubauten kommt es auch vor, dass ein Zimmer nach den Dokumenten geschrieben ist, aber tatsächlich ist es völlig anders. Dank der DDU (Beteiligungsvereinbarung) können Sie bestimmen, welche Struktur in den Unterlagen angegeben werden soll.

Neben Französisch gibt es noch andere Arten von Balkonen, zum Beispiel:

• geschmiedet - eine kleine Fläche, die wie ein Dekorelement aussieht und keine große und sperrige Struktur ist;
• typisch - ist Standard für die meisten modernen Gebäude und Strukturen, hat eine große Fläche im Vergleich zu den französischen und geschmiedeten Optionen.

Und sie unterscheiden sich auch nach der Art des Geräts.

• Aufklappbar - durch separate Befestigungselemente befestigt. Es hat keine Unterstützung darunter, was es ermöglicht, diese Struktur auf jedem Boden zu installieren.
• Befestigt - eine Struktur, von der zwei Stützen von unten angebracht sind, aber gleichzeitig der Raum darunter frei ist. Solche Strukturen sind oft im ersten oder zweiten Stock zu sehen.
• Befestigt - eine häufige Option für die ersten Stockwerke. Das Hauptmerkmal dieser Art von Struktur ist das Vorhandensein von tragenden Befestigungselementen an der Fassade des Gebäudes sowohl von der Seite der Wände als auch von der Vorderseite.

Balkone können entweder rechteckig oder dreieckig sein, was von ihnen als dekoratives Element sprechen kann.

Wenn wir über die Arten von Loggien sprechen, können die folgenden Arten festgestellt werden:

• eingebettet - die gängigsten befinden sich vollständig im Gebäude;
• Ecke - nur an zwei Seiten einen Zaun haben und die anderen beiden frei werden;
• Fernbedienung - auf zusätzlichen Balken ruhen, die an den Wänden des Gebäudes befestigt werden können.

Loggien sind meist rechteckig oder dreieckig.

Es ist interessant, das Design dieser Geräte zu diskutieren. In letzter Zeit wurden sie hauptsächlich aus Glas und Kunststoff hergestellt. Oberflächen aus Holz in verschiedenen Farben und Arten sehen sehr elegant aus. Zunächst müssen Sie auf die Größe Ihrer Struktur aufbauen. Loggien sind daher rund, quadratisch und rechteckig es ist notwendig, die entsprechenden Möbel auszuwählen.

Die meisten Gestaltungsmöglichkeiten sind mit dem Vorhandensein von Vegetation verbunden: verschiedene Zwergbäume, Kulturpflanzen. Tatsache ist, dass auf dem Balkon mehr Licht ist als auf der Loggia. Daher sollten Sie Pflanzen wegen ihrer Liebe zur Wärme auswählen. Wie bereits erwähnt, kann dort keine Heizung installiert werden, dies ist auch eine sehr wichtige Information für das Vorhandensein von Pflanzen als Dekorationsgegenstand.

Reden wir über Möbel. Da es unmöglich ist, viele Möbel auf Balkon oder Loggia zu haben (dies kann zu Überlastung und anschließendem Einsturz führen), muss der Innenraum nicht zu sperrig gestaltet werden. Sie können immer eine schöne und gleichzeitig leichte (im wörtlichen Sinne) Innenansicht machen.

Sehr schön sehen die Balkone aus, die als separate Räume eingerichtet sind. Neben der Schönheit bietet dieser Raum auch die Möglichkeit für eine tolle Zeit neben der Straße.

Offene Optionen geben Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu sein, das als tolles Outdoor-Erlebnis genutzt werden kann. Eine gute Option wäre ein Tisch, Stühle oder andere Orte zum Entspannen.Wenn eine Person in einem Haus lebt, bedeutet dies nicht, dass sie sich nicht an der frischen Luft ausruhen kann. Dieser Platz ist zwar nicht so groß wie ein Pavillon in Ihrem Mehrfamilienhaus, lässt sich aber perfekt arrangieren.

Nähern wir uns einem der Hauptthemen: Was ist besser - eine Loggia oder ein Balkon.

Eine einheitliche Antwort gibt es nicht, da diese Gebäude unter dem Gesichtspunkt der Nutzung dieser Fläche betrachtet werden müssen. Die Sache ist die das Balkonzimmer kann aufgrund der größeren Fläche, die im SNiP vermerkt ist, funktionaler genutzt werden. Dort können Sie beispielsweise einen kleinen Garten anlegen.

Eine Loggia ist vor allem besser, weil sie sicherer ist. Außerdem ist es Teil des Hauses und kann als separates Zimmer eingerichtet werden. Ein weiterer, nicht minder bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit, eine Heizung zu installieren. Das macht die Loggia zu einem Ort, an dem man es sich bei jedem Wetter und Verglasung gemütlich machen kann. Die Anzahl der verschiedenen Ideen und Stile ist sehr groß, sodass jeder Besitzer seine eigenen auswählen kann.

Lassen Sie uns das Vorhandensein eines Gefahrenfaktors analysieren. Dies ist sehr wichtig, da es sich direkt auf die Sicherheit des Gebäudes auswirkt. Balkone können für Nachbarn und sogar für normale Passanten gefährlich sein. Es gab viele Unfälle, als sie zusammenbrachen und viele Probleme mit sich brachten.

In dieser Hinsicht sind die Loggien viel sicherer.... Sie befinden sich innerhalb der Fassade und haben eine sehr gute Unterstützung, die garantiert, dass die Loggia nirgendwo hingeht und nicht einstürzt. Zuverlässiger Aufbau, einfache Bedienung und die Möglichkeit, die Loggia zu einem zusätzlichen Raum im Haus zu machen, machen diese besonderen Gebäude bevorzugt.

Sie können auch Optionen wie zum Beispiel eine Balkon-Loggia in Betracht ziehen. Bei Neubauten werden, wie bereits erwähnt, nun kombinierte Optionen gemacht. Ihre Überlegenheit besteht darin, dass sie zuverlässig sind (da sich die Hälfte ihrer Basis im Haus befindet und die Wahrscheinlichkeit eines Einsturzes geringer ist) und eine größere Fläche haben, da die andere Hälfte über die Fassade des Hauses hinausragt. Sie können eine Heizung ausstatten, einen separaten Raum gestalten, haben aber gleichzeitig mehr Raum für ihre kreativen Aktionen.

Die meisten Experten behaupten auch, dass es am besten ist, eine Loggia in einer Wohnung zu haben. Obwohl es teurer ist, ist es einfacher und sicherer.

Wir haben herausgefunden, was die Hauptunterschiede sind, was die Vor- und Nachteile dieser Gebäude gegenüber einander sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die Loggia innerhalb der Fassade befindet und der Balkon außen eine separate Erweiterung ist. Hauptsache das Der Betrieb solcher Räumlichkeiten sollte ernst genommen werden und im Falle einer Sanierung sofort alles vereinbaren und das Gebäude und andere Personen nicht gefährden.

Wie sich ein Balkon von einer Loggia unterscheidet, finden Sie weiter unten.